法拍中壢區大樓

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法院筆錄：●點交情形→部份點交、部份不點交●

1‧第1424建號建物為債務人及家人居住使用，拍定後點交；另1312建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧拍賣建物據債務人稱無漏水之情形;經債權人查報該建物無火災受損、非自然死亡等影響交易價格之特殊情事；另鑑定報告記載：本案建物未在凶宅網站之名單內，惟無法確定無非自然死亡之情形、土地未在環保署列管場址名單內、是否為海砂屋、地震受創、火災受損等情形，經查證無相關資訊，惟無法確定無前述之情形；再函詢分局，其函復略以：警察機關係針對治安事件進行偵處，不動產物件有無發生自殺或他殺情事，警察機關現無對相關處所建立資料庫可供正確查詢。經查95年7月以後刑案現場勘察資料，該址無勘察相關紀錄資料可稽，請應買人參考、注意。

3‧本件土地使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)商業區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。

4‧本件標的物據債務陳稱有一車位編號為B3-86號、機車位編號為B3-111號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

5‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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