法拍中正區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：博愛路77號28樓-1
◆主建物：100.99坪
◆附屬：20.15坪
◆公設：97.82坪
◆車位：7.92坪
【3車║平面/機械║B5-29號(平面)、B6-29號(機械)、B6-30號(平面)】
◆土地：10.29坪
◆土地現值：【第四種商業區■115年公告現值：914912元/㎡】
◆房屋用途：SRC造/住家用
◆房屋樓層：所在28樓/總樓層31層
◆房屋朝向：朝東
◆管理費用：180元/坪

◎車位：【3車║平面/機械║B5-29號(平面)、B6-29號(機械)、B6-30號(平面)】
◎房屋特點：【博愛特區罕見大坪數地標豪宅、SRC鋼骨結構搭配Taylor阻尼器、28高樓層俯瞰博愛特區與總統府景觀】
◎房屋格局：樓中樓/豪宅格局(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於台北市中正區/萬華區交界核心，鄰近博愛路、忠孝西路與中華路，快速連結環河快速道路與台北市民大道高架橋，享台北車站「五鐵共構」極致交通樞紐優勢
◎捷運站：板南線/松山新店線-西門站（步行約3-5分鐘）、淡水信義線/板南線-台北車站
◎公車站牌：博愛路站、中山堂站、台北郵局站，多線公車路網極為密集
◎生活機能：坐擁博愛特區、西門町商圈與台北車站站前商圈，鄰近遠東百貨、城中市場、各大金融機構總部、頂級餐飲與便利商店，商業與生活機能達頂級水準
◎鄰近學校：市立大學附小、弘道國中、建國中學、第一女子高級中學
◎公園綠地：二二八和平紀念公園、中山堂廣場、台北植物園
◎醫療診所：國立臺灣大學醫學院附設醫院（台大醫院）、和平婦幼院區
◎建設公司：揚昇建設/地上31層/地下7層
◎公共設施：1樓規劃挑高8米的門廳、健身房及茶屋；2~6樓是4併規劃，7~23樓是主力的雙併戶別，120~150坪產品；24樓以上是160~200坪的樓中樓。採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，搭配單層8支的美國Taylor組尼器，外觀的頂蓋特別設計成類似皇冠，與博愛特區的特殊地段相呼應
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧2338建號建物場所出租於鄧O球律師事務所使用（租賃期間：民國114年6月1日起至民國116年5月31日止）、華潤資產股份有限公司（111年12月1日起至民國116年12月1日止）、碩河資產股份有限公司（112年1月1日起至民國117年1月1日止），另有新橋、神去山、國立環保承租（稱租賃契約後送法院），無漏水。2341建號（B5），編號29車位（平面）出租於前述鄧律師事務所使用中。2342建號（B5），編號29車位（機械式），編號30車位（平面），無人占用。本件拍賣標的物上尚有租賃契約存續中，故拍定後【不點交】。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/28底標價：33961萬
第二拍08/18底標價：27169萬
第三拍未定底標價：21736萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)