貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：天府路一段142號1樓
◆主建物：26.08坪
◆附屬：9.23坪
◆公設：14.30坪
◆車位：9.53坪
【1車║坡道平面║B1-55號】
◆增建：17.00坪
◆土地：12.21坪
◆土地現值：【第一種住宅區■115年公告現值：34604元/㎡】
◆房屋用途：RC造/辦公室
◆房屋樓層：所在1+夾層樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北(中庭)
◎車位：【1車║坡道平面║B1-55號】
◎房屋格局：1樓/挑高夾層(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：緊鄰天府路一段、西濱路一段（台61線西濱快速道路）與東大路四段，開車可快速銜接台68線東西向快速道路
◎生活機能：坐擁南寮熱鬧生活圈與東大路商圈，鄰近南寮市場、全聯福利中心、南寮漁港漁產品
◎鄰近學校：南寮國小、南華國中
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本院於民國114年5月19日現場查封時(假扣押)，債務人在場稱：系爭建物係債務人自住，有一平面車位(B1編號55)。本院再於民國114年12月15日執行筆錄(調查)時，據債務人稱：系爭建物係債務人自住，有一平面車位(B1編號55)，應買人請自行查證，拍定後僅建物（專有部分）按實際現況【點交】，其餘部分均不點交。惟上開車位之使用權利內容不明，應買人應自行查證，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，上開車位不在本院點交範圍內。
2‧拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
3‧本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權責無涉。
4‧拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。《清償債務(不動產)》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/03底標價：2500萬
第二拍未定底標價：2000萬
第三拍未定底標價：1600萬
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一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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