■案件內容介紹
公告案號：
114職一197
公告地址：
台北市北投區奇岩路264,266號3樓
公告建坪：
權狀坪數：159.87坪
使用坪數：159.87坪【主建物：81.42坪；附屬：16.06坪；車位：39.05坪
；公設：23.34坪；增建：0坪】
完工日期：90.10.03
公告地坪：63.05坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/24【6239萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4992萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3993萬】→時間未定
類型︰
樓中樓/電梯華廈
樓層/總層：
3+4層/共6樓
鄰近學區︰
清江國小.北投國中
鄰近交通︰
YouBike至唭哩岸捷運站7分鐘。
奇岩新村公車站216.602..等多線公車。
案件介紹︰
◎本件位於社區後棟內側。
天硯位於北投區奇岩路上，鳥瞰台北市區、關渡平原，為環境清幽
，景觀優美之寧靜住宅。
為樓中樓設計，三層打通一戶設計，使用空間大且獨立，適合大家
庭、三代同堂。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3
樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓
之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。
2.現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓
，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應
由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。
3.本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另
10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得
另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際
情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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