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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土地係11340建號之基地，拍定後不點交；11340建號、11604建號有第三人基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。
2‧民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出597地號土地係臺北市北投區大同街168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8月14日現場測量時，第三人陳○志在場稱11340建號、11604建號房屋係向債務人承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧11604建號係未登記建物，為主建物（11340建號）2樓上方鐵皮增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：11604建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧597地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復稱597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。
5‧土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復稱597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。
《清償債務》
法院公告另有增建約14.82坪
指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:5548萬114年10月23日拍賣]
[第二拍:4439萬未確定]
[第三拍:3551萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,GoogleMaps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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