台北中山法拍屋｜商業用【東光富貴角】林森北路｜120.26坪｜第八拍1,880萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
百坪商業空間【東光富貴角】林森北路
【物件基本資料】
📍地址：台北市中山區林森北路432號地下
🏢社區：東光富貴角
⚖️執行法院：台北地方法院
⚖️案號：114亥126048
🔨拍次：第八拍
📅拍賣日期：115/10/15（四）
💰第八拍底價：1,880萬元
🏠產品類型：華廈／商業用地下層
🔑點交：點交
🏢樓層：地下層／10樓
🏗️結構：RC造
📆屋齡：約30年
🛗電梯：有
🏙️使用分區：第四種商業區
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏠權狀總坪數：120.26坪
▪️主建物：約99.61坪
▪️公設：約20.65坪
▪️公設比：約17.2%
🌳土地持分：約12.47坪
💰第八拍單價：約15.63萬元／坪
【優勢重點】
✨台北市中山區林森北路商業地段
✨【東光富貴角】商業用地下層
✨權狀高達120.26坪
✨主建物約99.61坪，大坪數商業空間
✨公設比約17.2%
✨第四種商業區
✨近捷運中山國小站、雙連站
✨公告現況為空屋、無增建
✨公告載明拍定後點交
✨第八拍底價降至1,880萬元
✨權狀換算約15.63萬元／坪
【拍賣紀錄】
拍賣次數投標日期總底價約權狀單價第一拍115/03/198,950萬約74.4萬／坪
第二拍115/04/167,160萬約59.5萬／坪
第三拍115/05/145,729萬約47.6萬／坪
第四拍115/06/184,584萬約38.1萬／坪
第五拍115/07/163,668萬約30.5萬／坪
第六拍115/08/132,935萬約24.4萬／坪
第七拍115/09/172,349萬約19.5萬／坪
第八拍115/10/151,880萬約15.63萬／坪
【生活機能】
🚇鄰近捷運中山國小站、雙連站
🏙️林森北路、錦州街成熟商業生活圈
🛍️鄰近晴光商圈、雙連市場及林森北路商圈
🚗可銜接民權東路、新生高架等主要道路
🏥鄰近馬偕紀念醫院
🏢百坪商業空間＋第四種商業區＋中山區核心地段
【投標諮詢】
本案目前進入第八拍1,880萬元，主要條件：
【東光富貴角｜商業用｜120.26坪｜主建99.61坪｜第四種商業區｜點交｜第八拍1,880萬】
有興趣可先至現場確認大樓外觀、地下層出入口、周邊商業環境及實際使用條件；確定有投標意願後，再進一步評估產權及合理投標價格。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。