台北市中正區法拍屋｜重慶南路電梯公寓｜重慶南路三段3巷18號4樓｜小坪數投資宅｜拍定後點交
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台北法拍屋
中正區法拍屋
重慶南路法拍
中正區電梯公寓
台北小坪數法拍
台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓
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【拍賣價格】
第一拍
2025／11／19
2,810萬
第二拍
2026／04／01（三）10：30
2,248萬
預估第三拍
約1,798萬
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【物件基本資料】
地址：台北市中正區重慶南路三段3巷18號4樓
房屋類型：電梯公寓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約16年
樓層：4／7樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：拍定後點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：20.24坪
室內坪數：約8.88坪
公設坪數：11.36坪
土地坪數：約4坪
建物單價：約111.1萬／坪
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【物件特色整理】
・台北市中正區精華地段
・電梯公寓屋齡約16年
・小坪數低總價台北市區產品
・適合單身或投資收租
・市中心稀有法拍物件
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【交通與生活機能】
・交通動線：重慶南路、和平西路、汀州路
・捷運站：古亭站、台電大樓站
・生活機能：南昌路商圈、便利商店、餐飲小吃、銀行、診所
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【法院筆錄重點】
查封時建物為承租人使用，原由其母親居住，過世後由其姊居住。租賃契約原至114年12月31日止，之後於115年1月1日續訂租約至120年12月31日。惟該續訂租約係法院查封後所訂，依法對債權人及拍定人不生效力，因此拍定後仍可依法點交。承租人另表示房屋有漏水、馬桶偶有阻塞情形，地下室漏水曾影響電梯運作。另屋內曾於111年11月25日有自然死亡情形。
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【適合族群】
・台北置產族
・小坪數收租投資客
・台北市中心工作族
・長期資產配置買方
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【專業雙人代標服務】
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