法拍大安區公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：敦化南路一段295巷9號4樓
◆主建物：39.70坪
◆土地：17.62坪
◆土地現值：【第四種住宅區■115年公告現值：649000元/㎡】【道路用地■115年公告現值：649000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

◎房屋特點：【收租5間雅房】
◎交通動線：敦化南路一段、信義路四段、仁愛路四段、復興南路一段，交通動線極佳
◎捷運站：信義安和站、忠孝敦化站
◎公車站牌：信義敦化路口站、仁愛國中站
◎生活機能：敦南商圈、仁愛圓環商圈、全聯福利中心、信義市場、各大連鎖餐廳與品牌名店，生活機能極佳
◎鄰近學校：仁愛國民小學、仁愛國民中學
◎金融機構：國泰世華銀行、台北富邦銀行、台新銀行、玉山銀行
◎醫療診所：中山醫院、國泰綜合醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.137、137-1地號土地坐落在店名「洗心（門牌號碼9號）」之前方，前面道路即敦化南路一段之一半。144建號建物於查封時債務人出租予他人，隔層5間，編號分別為401、402、403、405、406，惟所有房間之租約依卷內資料所示均已屆期。至本院履勘時查悉系爭房屋於前開租賃契約到期後仍有租客續租，惟依強制執行法第51條規定，該租賃更新契約對債權人不生效力，是本件仍於拍定後依現況【點交】，請第三人即系爭房屋之租客注意。
2.本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《清償借款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍11/23底標價：5196萬
第二拍未定底標價：4157萬
第三拍未定底標價：3326萬
第四拍未定底標價：2661萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)