台北市大安區仁愛路三段23號2樓1
台北市大安區仁愛路三段23號2樓1
台北市大安區仁愛路三段23號2樓1
【仁愛大道‧百齡大廈】核心地段×稀有釋出
📍台北市大安區仁愛路三段23號2樓-1
在台北仁愛大道上，林蔭大道的厚實感，承載著台北最珍稀的住宅記憶。
48年歷史的【百齡大廈】，是仁愛路少見的法拍釋出。三拍進場，底價僅4239萬，每坪約87萬，價格比市場行情還要漂亮。
✦房屋重點
登記坪數：48.66坪
主建物：36.81坪
公設：6.92坪
附屬：4.93坪
增建：1.47坪
土地：6.27坪
✦生活環境
坐落仁愛路三段，新生南路、建國高架旁，交通四通八達
鄰近仁愛帝寶，地段價值自帶光環
公車站：仁愛新生路口
學區：幸安國小、懷生國中、延平高中
✦法院筆錄重點
已點交，承租公司租期屆滿→拍定後可交付
部分天井增建屬違建，未辦保存登記，拍後須留意拆除風險
與25號2樓-1打通，但本次僅拍賣23號2樓-1
✦投資亮點
✔坐擁仁愛路門牌，核心地段保值性極強
✔三拍底價下修，進場門檻大幅降低
✔稀有釋出，未來轉手或收租皆具優勢
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