■案件內容介紹
公告案號：
114正232073
公告地址：
台北市大安區和平東路一段202號5樓
公告建坪：
權狀坪數：30.74坪
使用坪數：30.74坪【主建物：25.37坪；附屬：3.17坪；車位：0坪
；公設：2.20坪；增建：0坪】
完工日期：78.09.06
公告地坪：3.00坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/08【3695萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2956萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2365萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共12樓
鄰近學區︰
古亭國小.金華國中
鄰近交通︰
步行至古亭捷運站12分鐘。
師大綜合大樓公車站18.235.237..等10多線公車。
案件介紹︰
大安學府是一棟位於正和平東路一段馬路上的低公設、高隱私住辦與
純住複合式電梯社區。其最大的社區特色在於單純的住戶結構與極低
的公設比，在精華的大安區屬於相當實住且保值的產品。
大樓總高12層。一樓規劃為連鎖戶外店面，2樓至7樓規劃為住辦皆
可的彈性空間，而8樓至12樓則為純住宅區。
社區配有日間管理員，負責包裹代收與基本的一樓大門出入安全看管。
大樓正對面即是國立臺灣師範大學圖書館校區，且與台北市最具人文
氣息、老樹綠蔭滿布的「青田街」僅一步之遙，周邊散步環境極佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.3241建號建物經本院現場查封，債務人不在場，管理員表示建物已
至少5年無人居住，該大樓無停車位，115年2月24日現場履勘時
，經管理員持債務人彭O軒交付之鑰匙開門入內檢視，現場無人居住
，無家具，有水、無電，無增建、漏水之情形，拍定後點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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