■案件內容介紹
公告案號：
114蘭4356
公告地址：
新北市中和區中正路758+760號3樓
公告建坪：
權狀坪數：269.87坪
使用坪數：269.87坪【主建物：213.32坪；附屬：20.30坪；車位：0坪
；公設：36.25坪；增建：0坪】
完工日期：78.05.09
公告地坪：43.17坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍109/07/02【6900萬】不點交→流標
第2拍109/09/03【7080萬】→流標
公告應買(截止日109/12/10)【7080萬】→流標
第1拍110/09/08【9900萬】不點交→流標
第1拍111/09/06【9900萬】→流標
第2拍111/10/04【7920萬】→流標
第3拍111/12/06【6336萬】→流標
公告應買(截止日112/03/11)【6336萬】→流標
第4拍113/11/05【6274萬】不點交→流標
第1拍114/11/13【8130萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【6504萬】→時間未定
第3拍000/00/00【5204萬】→時間未定
類型︰
廠辦/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共7樓
鄰近學區︰
中和國小.積穗國中
鄰近交通︰
近北二高交流道、新北環快及台64線快速道路，交通超便利。
近中正路公車站及捷運環狀線中原站，上下班通勤好方便。
生活機能︰
貨櫃及貨車進出卸貨方便。
園區管理佳，戶數單純，公設僅13.4%，使用面積大，採光一級棒
本案近郵局、便利商店、環球購物中心及好市多，各式餐廳林立，
生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件建物查封時，債務人法定代理人在場陳稱，本件拍賣之中正路
758號3樓與760號3樓係打通使用，760號3樓大門已封閉，進
出均須由758號3樓通過，無法從760號3樓出入，房屋係由一森
興業承租使用。
2.經本院履勘，債務人法定代理人在場陳稱現由一森興業使用，債務
人之前與第三人陳O芳有借貸關係，因債務人無法還款，便將不動
產信託登記予陳O芳，陳O芳將該址出租給一森興業有限公司，租
賃關係應是從信託給第三人陳O芳後開始。本件拍定後不點交。
3.兩屋附有4個平面機車位（E區2、4、6號及C區10號）、2個平面
汽車停車位（18、20號）為社區大樓分配之車位，並未登記產權上。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com