| 房屋特色 | 【物件資料】
🎈門牌:新北市中和區連城路523巷11弄2號5層樓
🎈樓層:5層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:60.61坪
🎈附屬坪:13.96坪
🎈另增建坪:16.24坪
🎈土地坪:48.51坪
🎈點交情形:不點交(由第三人黃O彥承租)
🎈承租情形:有公證契約，租期自民國110年12月1日起至120年11月30日，每月租金新臺幣5萬元
🎈注意事項:第三人稱標的建物有龜裂，有稍微漏水
🎈拍賣原因:《清償票款》
🎈投標地點:新北法院
🎈實價登錄:同批透天成交均價(地97.53萬/坪)
🎈第三拍底價:2,429.0萬(地50.1萬/坪)
🎈土地漲價總額(377.4萬)，日後出售時可優先抵扣房地合一稅
【生活機能】
✅全家便利商店中和員慶店，100公尺，步行2分鐘
✅萊爾富便利商店中和和玉店，100公尺，步行2分鐘
✅中和勝利市場，450公尺，步行7分鐘，傳統市場與早市攤位豐富
✅中和國民運動中心（又稱錦和運動公園），750公尺，步行10分鐘
✅遠東世紀廣場，700公尺，步行10分鐘
✅中和高中，400公尺，步行6鐘
【交通機能】
🚘捷運萬大線中和高中站（LG08），皆將於2025年前後啟用，步行約 210 m（3–4分鐘）即可抵達
🚘公車：鄰近多個公車站，步行即可到達如「連城路站」、「防汛站」及「中和高中站（員山路）」
【整體而言】
💜交通發達：捷運即將通車在即，公車路網成熟。
💜採買便利：連鎖通路與傳統市場近在咫尺。
💜休閒機能完善：運動中心、公園皆步行可達。
💜教育資源充足：高中、小學步行即達。
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