新北新店區法拍屋｜天闊｜SRC鋼骨大樓附車位｜第三拍2,979萬｜環河路40號6樓之1
新店區法拍屋
天闊法拍
新店SRC鋼骨大樓
新店溪景觀宅法拍
新北市新店區環河路40號6樓之1
【案名】
新店法拍｜天闊｜SRC鋼骨大樓｜附坡道機械車位
【物件基本資料】
地址：新北市新店區環河路40號6樓之1
社區：天闊
執行案號：114快57796
案件類型：《清償債務》
拍次：第三拍
拍賣日期：115年08月17日
拍賣底價：2,979萬元
權狀總坪數：約51.86坪
建物單價：約57.44萬元／坪
土地持分：約3.58坪
格局：以現況為準
樓層：6樓／總樓層34樓
屋齡：約27年
建物結構：SRC鋼骨造
主要用途：住家用
座向：朝東
邊間：是
車位：地下4樓坡道機械車位，編號568號
點交情形：建物及車位點交；407-1地號土地不點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：約31.59坪
附屬建物：約5.20坪
公共設施：約10.46坪
停車位：約4.61坪
權狀總坪數：約51.86坪
室內主建物及附屬合計約36.79坪，另附1個坡道機械車位。
【案件特色】
本案位於新店溪畔「天闊」社區，為34層SRC鋼骨地標大樓，社區由三盟建設興建，總戶數約962戶。
社區鄰近新店捷運站、碧潭及環河快速道路，步行可沿河岸前往新店站，開車亦可銜接安坑交流道。
周邊有便利商店及大型賣場，生活採買便利，適合重視交通、社區管理與大坪數空間的買方評估。
【社區簡介】
天闊採SRC鋼骨結構，社區設有中庭花園、游泳池、健身房、閱覽室、韻律教室及高爾夫練習場。
鄰近新店溪河岸與碧潭生活圈，為新店環河路具代表性的大型住宅社區。
【法院筆錄摘要】
法院履勘時，建物由債務人及家屬共同居住，並兼作公司營運辦公使用，現場查無增建。
地下4樓568號坡道機械車位由債務人自行占有使用，拍定後建物所有權全部點交。
另有407-1地號土地，屬建物使用執照之建築基地，拍定後須與建物基地一併辦理移轉，土地共有人無優先承買權，但該筆土地拍定後不點交。
【點交說明】
建物：點交
車位：點交
407-1地號土地：不點交
本案主要住宅及車位可由法院辦理點交，但另筆建築基地持分土地不點交，投標前應確認土地位置、持分範圍及實際使用現況。
【車位說明】
車位位於地下4樓，編號568號，屬坡道機械車位。
投標前建議確認機械設備尺寸、承重限制、維修保養狀況及每月管理費用。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/11｜3,676萬元｜流標
第二拍｜115/06/22｜3,310萬元｜流標
第三拍｜115/08/17｜2,979萬元｜待標
※實際拍賣日期、底價及執行狀態，以法院最新公告為準。
【優勢重點】
✅天闊SRC鋼骨大樓
✅權狀約51.86坪
✅室內約36.79坪
✅地下坡道機械車位
✅建物及車位點交
✅34層地標型社區
✅鄰近新店捷運站與碧潭
✅社區公設完整
✅新店溪河岸生活圈
LINE諮詢｜歡迎提前詢問
104法拍網法拍服務團隊
【投標諮詢｜雙人代標】
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案建物及車位可點交，但另有407-1地號土地不點交，投標前應確認土地持分、車位設備、社區管理費、公司辦公使用現況及銀行貸款條件。
以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、車位、土地範圍、點交及拍賣狀態，均以法院正式公告及現況為準。
財欣不動產管理顧問有限公司
統一編號：22857204