■案件內容介紹
公告案號：
115職方5
公告地址：
新竹市金雅三街103號5樓-2
公告建坪：
權狀坪數：46.14坪
使用坪數：46.14坪【主建物：22.79坪；附屬：2.01坪；車位：9.42坪
；公設：11.92坪；增建：0坪】
完工日期：108.09.25
公告地坪：9.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/25【2100萬】點交→流標
第2拍000/00/00【1680萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1344萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共9樓
鄰近學區︰
載熙國小.光華國中
鄰近交通︰
金雅重劃區內設有站點（如金雅公園站），方便短程接駁至鄰近的
湳雅大潤發商圈或樹林頭公園。
需步行約8-10分鐘至東大路或武陵路沿線搭乘市區公車（如藍線
、27路等）往返新竹車站。
案件介紹︰
位於新竹市金雅重劃區，具有規模精緻、環境安靜且機能集中的特
色，非常適合首購族或注重生活品質的小家庭。
總戶數僅約69戶（包含4戶店面），屬於中小型社區，出入相對單
純、不複雜。社區分為A.B兩棟，地上9層、地下2層。每層採4
戶配1部12人座電梯的對稱式格局，提升居住私隱性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.法院現場查封時，債務人稱該屋係自住、無出租出借，無足以影
響交易之情事，有B1編號68號平面停車位。以上之情，法院不
為實體認定，又停車位部分不點交，拍定後392建號按現況點交
，惟建物實際使用情形投標人仍應自行查明，如拍定後查知有依法
不得點交之情事者，法院得不點交。另屋內之動產非拍賣範圍，拍
定後拍定人須配合法院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序
，請投標人注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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