貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：自強一路48號1樓
◆主建物：19.77坪
◆附屬：11.85坪
◆公設：11.63坪
◆土地：5.36坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：51407元/㎡】
◆房屋用途：住商用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層10樓
◆房屋朝向：朝西
※注意：依台灣桃園地方法院檢察署函辦理禁止處分登記
【案件特色】
◎社區型住商複合用途
◎交通動線：位於自強一路主幹道旁、內壢車站及交流道附近，交通動線良好。
◎公車站牌：長春路／自強一路口站（多條路線）
◎生活機能：商家林立，臨路黃金店面，生活機能佳。
◎鄰近學校：桃園市立內壢國民中學、桃園市立元生國民小學。
【補充新聞】互助老鼠會騙600人吸金3億
男子邱文榮為首的非法吸金集團，以互助會及存款專案方式非法吸金，並指「只要投資10萬元到1千萬元，每個月就可獲得5千元到50萬元的高額利息」，等被害人上鉤後再捲款潛逃，非法吸金達3億元。(資料來源:自由時報)
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件係臺灣桃園地方檢察署依刑事訴訟法第473條第3項規定，囑託本分署實施變價程序。
2‧依本分署114年9月30日查封筆錄記載現使用狀況：（一）甲標：桃園市中壢區復興段5256建號及坐落基地1448地號（即桃園市中壢區自強一路48號），地政人員表示無增建，在場人社區秘書表示現為茶行使用，使用人為周先生。有約定使用B1機車車位（編號1號），現無人使用，但無約定使用之汽車車位。
3‧經查甲乙標均為受刑人邱Ο榮占有使用中，經聯繫周姓占有輔助人，表示甲標屋內動產將自行清除。甲標屋內未清除部分及乙標屋內動產受刑人同意由拍定人自行當廢棄物處置。
4‧甲標：桃園市中壢區復興段5256建號拍定後依現況點交，拍定人應自行處理屋內遺留雜物。其餘標的為拍賣應有部分，拍定後不點交。
5‧優先承買權相關：依土地登記規則第98條、土地法第34條之1執行要點第11點之規定，區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人者，他共有人無本法條優先購買權之適用。是本次併同拍賣義務人區分所有建物之專有部分以及基地之應有部分，基地之共有人無優先承買之權。
6‧優先扣繳之地價稅，僅算至拍定日為止(但若對關於拍定日期有涉訟者，算至訴訟確定日)；自拍定日翌日起至核發權利移轉證書時之地價稅，由拍定人負擔。依土地稅法第51條規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。《刑事訴訟法(檢助執)/可通訊投標》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/11底標價：1610萬
第二拍未定底標價：1288萬
第三拍未定底標價：1031萬
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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