桃園法拍屋｜桃園區法拍屋｜園二街法拍｜桃園站前商圈法拍屋｜朝陽市場5房一樓
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桃園法拍屋
桃園區法拍屋
園二街法拍
桃園站前商圈法拍
桃園市桃園區園二街47號1樓
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【案名】
桃園站前商圈｜園二街47號1樓｜5房增建一樓公寓｜近朝陽市場靜巷宅
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓／1樓+B1
建物結構：RC造
建物樓層：1樓+B1／總樓層5樓
屋齡：約45年
房屋用途：住宅用
格局：5房／2廳／1衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：42.49坪
主建物坪數：32.32坪
附屬建物坪數：10.17坪
增建坪數：9.61坪
土地登記總坪數：9.80坪
公告總坪數（含增建）：52.10坪
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【案件特色】
◎位於桃園站前商圈＋小檜溪重劃區交界，發展成熟生活圈
◎靜巷一樓住宅，附地下室空間，適自住、工作室或收租規劃
◎主建32坪＋增建9坪，實際使用空間更大
◎步行即可達朝陽市場、朝陽森林公園，生活便利度高
◎近桃園火車站、新光三越、遠東百貨、統領廣場、小檜溪商圈
◎第一拍1806萬，換算約43萬／坪
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【生活機能】
◎交通動線：步行至桃園火車站約15分鐘
◎公車站牌：鎮三街口站（707B公車）
◎生活機能：朝陽市場、桃園站前商圈、新光三越、統領廣場、遠東百貨、NOVA、小檜溪重劃區
◎鄰近學校：青溪國小、青溪國中
◎公園綠地：朝陽森林公園
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
1．查封時租客葉OO鳳在場，租約原至114/07/09，另於查封後續約至115/07/09，投標人須自行確認租賃關係。
2．建物部分拍定後依現況點交，屋內動產不屬拍賣範圍。
3．一樓騎樓與廚房外天井為增建（暫編5687建號），拍定後需自行承擔增建相關風險。
4．法院未發現重大特殊事故情形，但應買人仍須自行查訪確認。
5．若有欠繳工程受益費、水電費、瓦斯費或管理費，應由拍定人自行處理。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/10｜1806萬｜約43萬／坪｜待標中
第二拍｜預估｜1445萬｜約34萬／坪｜預估
第三拍｜預估｜1156萬｜約27萬／坪｜預估
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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