桃園市桃園區法拍屋｜桃園藝文特區法拍｜新埔八街法拍｜合輝雲門法拍屋
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桃園區法拍屋
桃園藝文特區法拍
新埔八街法拍
合輝雲門法拍屋
桃園市桃園區新埔八街72號4樓
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【案名】
桃園藝文特區｜合輝雲門｜頂級豪宅4房＋3車位
【拍賣資訊】
拍次：第一拍
開標日期：115/04/23
拍賣底價：5040萬
執行法院：桃園地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：部分點交（依現況）
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：合輝雲門
建物結構：RC造
建物所在樓層：4樓／總樓層23樓
屋齡：約9年
房屋格局：4房/2廳/3衛
車位：坡道平面×3
法拍屋：是
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【坪數資料】
總坪數：120.10坪
主建物：55.45坪
附屬建物：8.75坪
公共設施：31.26坪
車位坪數：24.65坪
土地持分：16.51坪
每坪單價：約42萬／坪
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【物件特色】
◆門牌：新埔八街72號4樓
◆主建物：55.45坪
◆附屬：8.75坪
◆公設：31.26坪
◆車位：24.65坪
【3車║坡平式║編號B2-156、B3-73、76】
◆土地：16.51坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：134000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層23樓
◆房屋朝向：坐東北向西南
◎藝文特區核心地段，豪宅聚落
◎大坪數4房規劃，空間寬敞舒適
◎高質感建築外觀，現代幾何設計
◎社區管理完善，居住隱私性高
◎含3車位配置，稀有釋出
【交通機能】
◎近新埔八街主幹道，串聯南崁、中正路
◎近未來捷運綠線G11展演中心站
◎公車站（同安國小）多線可達
【生活機能】
◎桃園藝文特區生活圈成熟
◎近展演中心、總圖書館、餐廳、咖啡廳
◎商圈、超市、生活機能完整
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【法院筆錄】●點交情形→部分點交●
1‧查封時為債務人及其家人自住使用。
2‧建物拍定後依現況點交。
3‧屋內動產不在拍賣範圍，需配合法院處理。
4‧停車位為共有部分使用權，非專有產權。
5‧停車位不在點交範圍內，實際使用需自行查明。
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【產權重點】
◎含3個車位使用權（非獨立產權）
◎車位不點交
◎住宅區用地
◎高總價豪宅型產品
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【法拍提醒】
◎豪宅產品市場流通性較低，但具保值性
◎車位為使用權，投標前需確認使用方式
◎建議投標前確認：
．車位實際分配與使用權
．屋內實際居住與交屋狀況
．是否有管理費或其他欠費
◎第一拍進場，具議價與觀察空間
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐Anna｜0986-678-928
黃先生Pitt｜0984-508-898
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