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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：宏昌十二街50號1,2樓
◆主建物：27.91坪
◆附屬：3.14坪
◆公設：20.76坪
◆增建：7.36坪
◆土地：9.23坪
◆土地現值：【住二■114年公告現值：65200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住商用
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層6樓
◆房屋朝向：朝西北
◎1樓~2樓
◎增建：7.36坪
◎交通動線：臨近中平路、中正路，車行往桃園車站很方便
◎生活機能：附近有便利商店、小餐飲及在地商家、市場，步行即可滿足日常需求，開車數分鐘可到大型商圈採買
◎鄰近學校：中山國小、中興國中，接送方便
◎公園綠地：鄰近忠孝公園。鄰近社區型綠地、公園，居住環境舒適
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件標的物於查封時已出租予第三人，租賃期間自113年8月13日起至123年8月12日止，拍定後不點交。
2‧經入屋以肉眼檢視，部分牆壁有裂痕，一、二樓於房屋內部有樓梯相通，一、二樓間有增建一間房間，一樓屋後疑增建遮雨棚、二樓無明顯漏水裂損痕跡。
3‧後經地政測量，標的房屋一樓後方加蓋遮雨棚，現場承租人雇員稱其為一樓4戶共用的公共空間，加蓋遮雨棚自行利用，一樓天花板加蓋夾層，二樓無增建。
4‧本件執行標的建物15641建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/11底標價：1803萬
第二拍未定底標價：1442萬
第三拍未定底標價：1154萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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