楊梅區法拍屋
裕成南路大樓法拍
桃園市法拍大樓
台北亞熱帶凱撒區
【案名】
楊梅區【台北亞熱帶凱撒區】裕成南路358號2樓
【物件基本資料】
地址：桃園市楊梅區裕成南路358號2樓
類型：大樓
社區名稱：台北亞熱帶凱撒區
結構：鋼筋混凝土造13層樓
樓層：2/13
屋齡：約29年
格局：2房1廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第一拍574萬元
開標日期：115/11/17（二）10:30
保證金：114.8萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：桃園地方法院
案號：114鳳121686
【坪數說明】
總坪數：32.67坪（主建物18.66坪、附屬2.99坪、公設11.02坪）
土地：合計約3.70坪
【優勢重點】
◆社區：台北亞熱帶凱撒區
◆有電梯
◆車位：坡道式平面車位（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
【生活機能】
位於楊梅區裕成南路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧據桃園市政府警察局楊梅分局115.6.9函覆，本件標的物現由債務人及其家屬自行使用，調查時間為115.5.21。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧債權人稱本件標的物有編號B1-09之車位，惟建物登記謄本僅記載5762建號之共有部分為停車空間，並無編號B1-09車位之相關記載，爰本註記僅供參考，請應買人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
4‧土地使用分區為山坡保育區丙種建築用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧本件拍賣標的，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償借款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/17（二）
底價：574萬
保證金：114.8萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：459.2萬｜預估保證金：91.8萬
第三拍｜預估底價：367.4萬｜預估保證金：73.5萬
第四拍｜預估底價：293.9萬｜預估保證金：58.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。