蘆竹區法拍屋
南竹路二段大樓法拍
桃園市法拍大樓
海喬清水硯
【案名】
蘆竹區【海喬清水硯】南竹路二段5號8樓
【物件基本資料】
地址：桃園市蘆竹區南竹路二段5號8樓
類型：大樓
社區名稱：海喬清水硯
結構：鋼筋混凝土造12層樓
樓層：8/12
屋齡：約2年
格局：格局以現況為準
最近一次：第一拍5,267萬元（11/11停拍）
開標日期：待法院公告
保證金：待法院公告
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職二77金
【坪數說明】
總坪數：153.91坪（主建物72.27坪、附屬5.7坪、公設39.88坪）
土地：合計約26.00坪
【優勢重點】
◆社區：海喬清水硯
◆屋齡約2年
【生活機能】
位於蘆竹區南竹路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧據查封筆錄所載，11號與9號房屋相通，目前為牙醫診所(出租)，11號房屋似有獨立出入口，5號8樓及7號8樓目前為空屋，無人居住；9號8樓現有租約，但承租人已無居住，屋內物品尚未搬空；車位編號為B1的41、42、43號。另據債權人陳報，9號8樓房屋之租約已於114年12月31日提前終止，屋內留置物品亦已清空；11號房屋之租賃期間為民國113年7月1日至民國123年6月30日。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2‧本件除11號房屋尚有租約不點交外，其餘建物拍定後依現況點交。停車位屬建物共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買人注意。
3‧依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：執行標的土地使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
4‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
8‧刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執楓字第145435號，拍賣抵押物》[他項權利:拍定後均塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168＊＊內容變更＊＊
【拍賣紀錄】
目前狀態：第一拍11/11停拍，後續日期待法院公告
最近一次底價：5,267萬
若下次開標流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：4,213.6萬｜預估保證金：842.7萬
第三拍｜預估底價：3,370.9萬｜預估保證金：674.2萬
第四拍｜預估底價：2,696.7萬｜預估保證金：539.3萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。