龍潭區法拍屋
永昌路透天法拍
桃園市法拍透天
【案名】
龍潭區永昌路75號
【物件基本資料】
地址：桃園市龍潭區永昌路75號4層樓
類型：透天
結構：鋼筋混凝土造4層樓
樓層：1-4/4
屋齡：約31年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍1,232.2萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：246.5萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職九168金
【坪數說明】
總坪數：80.27坪（主建物68.01坪、附屬12.26坪）
土地：合計約28.15坪
增建約2.65坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆位於桃園市龍潭區永昌路
【生活機能】
位於龍潭區永昌路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→有點交
1‧本件拍賣建物於115年4月1日現場查封時，1樓天花板有壁癌、堆滿雜物，2樓為餐廳及客廳，狀態良好，3樓為2間臥室、1間書房，書房挑高，現為自住。據債務人表示無漏水，但溼氣較重，無非自然死亡、火災。據地政表示，一樓有增建。據估價師鑑定報告書所載，部分樓層天花板有壁癌、鋼筋裸露。
2‧第198建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
3‧拍賣建物據債務人稱無漏水、火災、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；據估價師鑑定報告書所載，查無海砂屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情形，惟無法確定無前述情形，請應買人參考、注意。
4‧本件拍賣之建物，法院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附註欄載明；其他非法院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
6‧定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執九字第71638號，清償債務》[他項權利:拍定後均塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/18（三）
底價：1,232.2萬
保證金：246.5萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：985.8萬｜預估保證金：197.2萬
第三拍｜預估底價：788.6萬｜預估保證金：157.8萬
第四拍｜預估底價：630.9萬｜預估保證金：126.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。