■案件內容介紹
公告案號：
113更鳳12
公告地址：
桃園市楊梅區中興路273巷17弄10號4樓
公告建坪：
權狀坪數：33.70坪
使用坪數：33.70坪【主建物：23.15坪；附屬：3.17坪；車位：0坪
；公設：7.38坪；增建：0坪】
完工日期：82.12.30
公告地坪：7.01坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍112/09/05【532萬】點交→停拍(提擔保)
第1拍114/07/15【540萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【432萬】→時間未定
第3拍000/00/00【346萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
4層/共7樓
鄰近學區︰
瑞埔國小、仁美國中
鄰近交通︰
車行至埔心火車站11分鐘。
茶業改良場公車站5647.5648..等多線公車。
生活機能︰
基地面積1274坪，大面寬型社區
單層2戶，社區寧靜，住戶單純
全區車位均為管委會所有，有需要者可向管委會承租。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的建物現由債務人之子居住使用，屋況正常，但與債權人間
有漏水糾紛，仍在訴訟中，車位是租來的，據債權人陳報稱建物部
分牆面有輕微裂紋，無車位，本件標的建物拍定後不點交。
2.另標的建物於債權人與債務人間尚有漏水民事訴訟進行中（上訴中
尚未確定），倘本件確有漏水情事，請拍定人自行解決，請應買人
注意，不得以此主張撤銷拍定或減少價金。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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