| 房屋特色 | ▌地址
新北市淡水區新市五路三段336號21樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜113祥55909一
拍賣時間｜115/02/09(一)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜海洋都心１
類型｜大樓
樓層｜21/27
屋齡｜9
權狀坪｜35.52
室內坪｜17.9
公設坪｜8.29
土地坪｜2.37
增建坪｜
車位｜1
車位坪｜9.33
▌拍賣資料
拍賣底價｜835萬元
保證金｜167萬元
單價/坪｜23.5萬元
標別｜1
▌預估拍次
一拍價格｜835萬元｜23.5萬/坪
預估二拍｜668.0萬元｜18.8萬/坪
預估三拍｜534.4萬元｜15.0萬/坪
預估應買｜534.4萬元｜15.0萬/坪
預估四拍｜428萬元｜12.0萬/坪
▌法院筆錄
1‧5984建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧民國113年8月16日現場查封時未入內檢視，編號1327號停車位係位於B3之平面停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。房屋承租人嗣陳報書面租賃契約，租賃期間自113年6月1日至114年5月31日，每月租金新臺幣17,000元，因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
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