觀音區法拍屋
泰安街公寓法拍
桃園市法拍公寓
【案名】
觀音區泰安街79號5樓！疑似兇宅
【物件基本資料】
地址：桃園市觀音區泰安街79號5樓！疑似兇宅
類型：公寓
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：5/5
屋齡：約20年
格局：格局以現況為準
本次底價：第三拍397.5萬元
開標日期：115/11/11（三）10:30
保證金：79.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職九24金
【坪數說明】
總坪數：27.48坪（主建物22.41坪、附屬2.72坪、公設2.35坪）
土地：合計約8.17坪
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆位於桃園市觀音區泰安街
【生活機能】
位於觀音區泰安街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧法院於民國114年9月2日偕同地政履勘現場，債經會同管區警員及鎖匠，開啟執行標的大門，其內顯為久未有人居住之空屋，屋內呈現無任何家具之狀態，且已斷電，屋況正常，無增建情形。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍定後不點交。
2‧惟經法院115年4月13日函詢桃園市政府警察局大園分局，函復該址之債務人於112年10月8日經發現趴臥陳屍於客廳地面多日，現場未發現遺書，且偕同法醫師相驗屍體，未發現可疑外傷，請應買人特別注意。
3‧本件拍賣建物經函詢桃園市政府警察局大園分局，經該分局於115年6月6日以園警分刑字第1150018577號函復，該址曾於112年10月8日有死亡案勘查紀錄，請應買人注意，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
4‧刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件執行標的如有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執皓字第66656號，給付票款》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍09/23｜621萬｜流標
第二拍10/21｜496.8萬｜流標
第三拍｜115/11/11（三）
底價：397.5萬
保證金：79.6萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：318萬｜預估保證金：63.7萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。