| 土地特色 | 【七萬餘坪產業園區開發案】稀有農業用地釋出｜產權整合‧地價翻升‧搶占供需黃金窗口~
*核心開發優勢
🔷**大規模產(一)用地轉型**
＞都市計畫農業區升級產業專區，合法變更7萬坪（23公頃）建地
＞土地用途以「產(一)工業用地」為主，若最後核准有產(二)或住宅土地,以地主優先分配
＞單一產權整合，解決零碎地籍歷史問題
🔷**四大開發效益**
①產權關係簡化｜統一地籍管理，權狀清晰利於融資交易
②土地價值躍升｜基建到位＋稀缺性，估值較農地提升
③都市發展升級｜完善產業廊帶，導入就業與稅收
④供需缺口商機｜區域工業地空置率＜3%，新供給十年罕見
**不可錯過的投資亮點
✅**需求爆發窗口**
＞科技製造／綠能／物流三大產業擴廠剛需
＞工業地年需求成長15%，供給量僅達60%
＞早進場者享聚落效應紅利
###企業決策關鍵行動
✧轉型製造升級｜自有土地抗通膨＋資產增值
✧終結搶地競爭｜一次取得擴廠基地
✧掌握定價優勢｜供需失衡支撐租金年漲5%-8%
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（91）北縣字第583號
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