| 土地特色 | 龍井區｜正12米路84坪住宅建地｜面寬13米｜自地自建首選｜2600萬
🔥正12米路×約84.69坪住四建地｜13米大面寬｜地形好規劃｜稀有釋出
龍井正12米路大面寬住宅建地，想自地自建、長期置產的買方可以來看看！
本案位於台中市龍井區龍山段，土地約84.69坪，臨12米道路，基地約面寬13米、深度23米，大面寬條件相當好規劃。
土地使用分區為第四種住宅區（住四），不論規劃自用住宅、庭院宅或作為長期土地資產配置，都值得進一步評估。
📌基本資料
💰總價：2,600萬元
💵每坪單價：約30.70萬元
📍位置：台中市龍井區龍山段
📐土地坪數：約84.69坪
📏面寬：約13米
📏深度：約23米
🛣️臨路：約12米
🧭座向：座東朝西
📖土地分區：第四種住宅區（住四）
✨土地特色
✅正12米道路，出入條件佳
✅土地總面積約84.69坪
✅約13米大面寬，建築配置更有彈性
✅深度約23米，基地尺度漂亮
✅第四種住宅區，住宅建地
✅適合自地自建規劃
✅大面寬可依需求規劃車庫、庭院及住宅空間
✅龍井住宅建地，長期置產亦值得評估
✅84坪＋13米大面寬＋正12米路，條件難得
🏗️13米大面寬，自建更好發揮
土地除了坪數之外，面寬往往直接影響建築規劃的彈性。
本案約有13米面寬，搭配約23米深度，相較於一般窄面寬建地，更容易依家庭需求安排住宅、車庫、採光面及庭院空間。
如果正在尋找可以打造自己理想住宅的土地，這種大面寬＋正12米路的基地條件值得現場評估。
⭐這塊土地為什麼值得看？
⭐約84.69坪，土地坪數充足
⭐約13米大面寬，規劃彈性高
⭐正12米道路，進出方便
⭐第四種住宅區
⭐適合自地自建、庭院住宅
⭐可依家庭需求規劃多車位空間
⭐土地持有，兼顧自用與長期資產配置
⭐龍井大面寬住宅建地，稀有釋出
※實際土地面積、使用分區、建蔽率、容積率、建築線、道路用地、退縮及可建築範圍，仍應以土地謄本、地籍資料及主管機關核定為準。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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