■案件內容介紹
公告案號：
113三63472丙
公告地址：
桃園市龜山區南上路290巷34號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：118.92坪
使用坪數：118.92坪【主建物：106.53坪；附屬：12.39坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：78.03.27
公告地坪：77.65坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/06【3620萬】不點交→流標
第2拍114/04/10【2896萬】→停拍(內容變更)
第2拍114/05/08【2896萬】→流標
第3拍114/06/19【2316.8萬】→流標
第4拍114/08/07【1853.5萬】→停拍(延緩執行)
第4拍114/09/11【1853.5萬】→待拍
類型︰
廠房/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
南崁國小.南崁國中
鄰近交通︰
南上路250巷口公車站L303棕A線。
近國道南崁交流道、南來北往超方便。
案件介紹︰
1.近國道南崁交流道、南來北往超方便
2.8米巷道、貨車好進出、上下貨方便
3.RC廠房、位於市中心、地段好。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本院於民國113年8月27日偕同地政履勘現場，債權人到場稱整棟
建物均為海砂屋。
2.現址有第三人呂Ο昇承租，伊將建物當工廠及住家使用，一樓後方
鐵皮是為防漏，二樓前客廳有漏水。
3.債權人稱整棟建物為海砂屋。債務人黃Ο桂則稱建物有水泥剝落、
油漆脫漏。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為非都市計畫工業區/丁種建
築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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