法拍台北市大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：南京東路六段259號13樓-2
◆主建物：45.51坪
◆附屬：7.72坪
◆公設：24.82坪
◆車位：11.69坪
【1車║坡平式║編號99】
◆土地：13.4坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：380000元/㎡】
◆房屋用途：SRC造/住家用
◆房屋樓層：所在13樓/總樓層18樓
◆房屋朝向：朝西北

※注意：依法務部調查局臺北市調查處函辦理禁止處分登記

【案件特色】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎邊間、高樓景觀、一層4戶
◎交通動線：位於五期重劃區、鄰近環東大道、成美橋、堤頂交流道，交通動線良好
◎公車站牌：潭美國小(舊宗)站、潭美國小(行善)站(1551、內科通勤專車21、藍50...等路線)
◎生活機能：潭美國小旁、周邊有好市多Costco，大潤發內湖二店，IKEA宜家家居，家樂福，採買便利
◎鄰近學校：潭美國民小學
◎公園綠地：成美右岸河濱公園、明美公園

【社區簡介】
◎SRC結構設計，耐震用途係數提升至I=1.5
◎建設公司：源堃建設
◎建築設計：原大聯合
◎營造公司：元景營造
◎總戶數：62戶
◎樓層規劃：地下4層/地上18層
◎坪數規劃：約75、87坪，132-145坪
◎公共設施：挑高7米4訪客接待大廳、視聽室、閱覽室、廚藝教室、健身房、瑜珈室

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧2052建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧民國112年7月24日現場查封時，債務人在場稱建物為其及配偶自住。臺北市政府警察區內湖分局於114年7月23日函復稱建物目前為第三人孫○明基於租賃權占有使用，權利存續期間自109年10月至114年12月31日，未提出租賃契約。因租約於本件查封後屆期，且屆期後不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。又停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/21底標價：7449萬
第二拍未定底標價：5960萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)