(法拍屋)法拍新北市林口區透天-新北市林口區文化三路二段291-11號

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房屋資料
案名	林口區文化三路【布達宮】近家樂福、運動中心、林口outlet	案號	114/12/24(三) 10:30
地址	新北市林口區文化三路二段291-11號	社區/大樓	新北-布達宮
銷售狀態	待標中	售價	售4300萬
房屋類型	法拍透天	總登記坪數	97.77 坪
格局	0房	屋齡	17年
每坪單價	43.98萬/坪	公設比
車位		座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2025/12/24(三) 10:30
建物所在樓層	1~4樓/共4樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房屋銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的為信託財產，由委託人先設定抵押權予債權人後，信託登記予債務人。建物查封時，委託人孫女在場稱與委託人居住於此處；經法院履勘，委託人配偶在場稱為房屋由委託人及家屬居住使用，該屋無增建，地下室天花板有滲水，無海砂屋、輻射屋及地震受創等情事，並稱建物謄本雖載有四個停車位，然實際能使用的只有兩個車位。本件建物部分拍定後點交。 2‧本件拍賣之1965建號建物謄本於其他登記事項記載欄：停車位編號14、27與其他建號共用，請應買人注意。本件停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，拍定後仍不點交，請應買人注意。 3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 4‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期委託人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。 5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《新北地方法院案號：114年度司執洪字第86002號，拍賣抵押物》【保證金】 860萬【拍賣履歴】一拍2025/12/24底標價格4300萬二拍底標價格3440萬三拍底標價格2752萬四拍底標價格2201.6萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	97.77	土地登記總坪數	30.76
主建物坪數	62.52	停車位坪數	16.33
附屬建物坪數	9.16	公共設施坪數	9.76
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近家樂福、運動中心、林口outlet、一高	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw