大溪區法拍屋
員林路一段店面法拍
桃園市法拍店面
【案名】
大溪區員林路一段120號
【物件基本資料】
地址：桃園市大溪區員林路一段120號2層樓
類型：店面
結構：加強磚造2層樓
樓層：1~2/2
屋齡：約47年
格局：格局以現況為準
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍1,024萬元
開標日期：115/11/18（三）14:30
保證金：204.8萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：115木33423
【坪數說明】
總坪數：48.49坪（主建物43.55坪、附屬4.94坪）
土地：合計約24.51坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆車位：沒車位（以法院公告為準）
【生活機能】
位於大溪區員林路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧本件標的建物履勘時為一般住家，無人居住，一樓有神明廳，室內髒亂、灰塵滿佈、牆壁有水漬、會漏水、有壁癌、天花板滲水、水泥剝落及堆置物品(依債權人陳報之照片可知一樓門口堆置大量枯枝、樹葉等有樹枝、室內堆放大量雜物)，頂樓部份依債權人陳報之照片，堆置大量廢棄物且上方搭有鐵皮遮雨棚，本件標的拍定後依現況點交。
2‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
3‧本件頂樓搭建之鐵皮遮雨棚是否違反相關建築法規而有遭拆除之風險，應買人於投標前應向相關主管機關查詢，於綜合考量風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧本件頂樓搭建之鐵皮遮雨棚是否違反相關建築法規而有遭拆除之風險，應買人於投標前應向相關主管機關查詢，於綜合考量風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《清償債務》[他項權利:拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/21｜1,280萬｜流標
第二拍｜115/11/18（三）
底價：1,024萬
保證金：204.8萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：819.2萬｜預估保證金：163.8萬
第四拍｜預估底價：655.4萬｜預估保證金：131.1萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。