■案件內容介紹
公告案號：
114九1952
公告地址：
桃園市中壢區龍岡路二段226巷43弄68-3號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：42.85坪
使用坪數：93.74坪【主建物：34.27坪；附屬：8.58坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：50.89坪】
完工日期：76.10.23
公告地坪：29.05坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/28【1130萬】點交→流標
第2拍114/09/25【904萬】→待拍
第3拍000/00/00【724萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
龍岡國小.龍興國中
鄰近交通︰
Ubike至中壢火車站9分鐘。
龍岡國小[壢客]公車站112北線公車。
案件介紹︰
近中壢火車站，位龍岡地區，距龍岡國小不遠。
鄰近體育園區預定地，森林公園休閒機能充足。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《損害賠償》
1.本件標的物查封時至現場履勘、測量，經債權人查報房屋已斷電
，屋內無人居住，各處仍放有雜物且堆積灰塵，二樓以上各層房
間雜物堆積數量較多，且牆壁有壁癌之情形，並於四樓地板、牆
壁仍可見111年間發生之非自然死亡事件之血跡，供投標人參考。
本件拍賣建物拍定後點交。
2.第378建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金。
3.又該建物之基地有部分占用鄰地，該土地非債務人所有，土地所有
人及使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人
注意，拍定後自行解決。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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