法拍中壢區透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：龍岡路二段226巷43弄68-3號
◆主建物：39.96坪
◆附屬：2.9坪
◆增建：50.89坪
◆土地：29.05坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：38200元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：事故屋/凶殺
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

【案件特色】
◎另增建50.89坪
◎交通動線：公車站（龍岡國小）
◎生活機能：超商、公園、機車行、診所、藥局、便當店、鐵板燒
◎鄰近學校：龍崗國小

【補充新聞】據了解，劉峻豪與妻子住在中壢龍岡路一棟透天厝，劉男（四十三歲）原本從事殯葬業，因態度不佳被公司辭退，有毒品等前科的劉男，時常向范女（三十九歲）要錢花用，十五日等范女下班後，二人再度爭吵，劉男情緒激動，持凶器朝范女肚子及胸口攻擊，打到奄奄一息。劉峻豪事發後未確認范女傷勢，也沒有打電話叫救護車，伴屍十小時後，才打電話告知友人，友人驚覺事態嚴重，前天陪同劉男到大安分局自首；中壢分局獲悉後，立刻將劉男帶回，並前往案發現場拉封鎖線，發現死者躺臥床上用棉被覆蓋，全身有多處黑青瘀傷，明顯死亡，詳細死因待解剖釐清。
(原文網址:登山杖打死妻　伴屍10小時自首|好房網Newshttps://news.housefun.com.tw/news/article/533139349037.html)

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的物查封時至現場履勘、測量，經債權人查報房屋已斷電，屋內無人居住，各處仍放有雜物且堆積灰塵，二樓以上各層房間雜物堆積數量較多，且牆壁有壁癌之情形，並於四樓地板、牆壁仍可見111年間發生之非自然死亡事件之血跡，供投標人參考。本件拍賣建物拍定後點交。
2‧第378建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又該建物之基地有部分占用鄰地，該土地非債務人所有，土地所有人及使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。
3‧本件拍賣建物經函詢桃園市政府警察局中壢分局，經該分局於114年4月7日以中警分刑字第1140028076號函復該址曾於111年9月15日發生非自然死亡案件，請應買人注意，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
4‧拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制規定限制開發(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。《損害賠償》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/28底標價：1130萬
第二拍09/25底標價：904萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)