平鎮區法拍屋
新富街店面法拍
桃園市法拍店面
公園麗景
【案名】
平鎮區【公園麗景】新富街114號1樓
【物件基本資料】
地址：桃園市平鎮區新富街114號1樓
類型：店面
社區名稱：公園麗景
結構：鋼筋混凝土造12層樓
樓層：1/12
屋齡：約26年
格局：格局以現況為準
座向：朝南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍498萬元
開標日期：115/12/03（四）10:30
保證金：99.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114助軒8945
【坪數說明】
總坪數：22.99坪（主建物7.64坪、附屬5.43坪、公設9.92坪）
土地：合計約1.46坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：公園麗景
◆有電梯
◆車位：沒車位（以法院公告為準）
【生活機能】
位於平鎮區新富街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧本件按現狀拍賣‧拍定後依現狀點交。
2‧據查封筆錄記載，該標的物現為空屋，據現場管理員表示已近一年無人出入該標的物，且該標的物並無配附停車位。另據債權人陳報，標的物現場貼有台灣自來水公司之停水處分單。
3‧本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件不動產於本院查封後，新北市政府刑事警察大隊嗣於114年12月4日辦竣刑事禁止處分登記，經函詢禁止處分登記係依據刑事訴訟法第133條第2項規定，向臺灣士林地方法院聲請114年度聲扣字號第52號扣押裁定獲准，依裁定所載，係為保全將來沒收、追徵之執行；該機關函復因債務人已出境迄今未歸，故相關刑事案件須俟債務人到案後始移送管轄之地檢署偵辦，未明示本處得代為塗銷其禁止處分登記。另經函詢平鎮地政事務所，該所函復僅引用限制登記作業法令補充規定第21條規定，不動產經法院拍賣，囑託登記機關辦理塗銷查封登記時，如有預告登記、經稅捐稽徵機關囑託或依國軍老舊眷村改建條例所為之禁止處分登記，應同時辦理塗銷，並於登記完畢後通知原預告登記請求權人或原囑託機關。請應買人注意。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍05/07｜778萬｜流標
第二拍11/05｜622.4萬｜流標
第三拍｜115/12/03（四）
底價：498萬
保證金：99.6萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：398.4萬｜預估保證金：79.7萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
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