| 房屋特色 | 【龜山甲工優質廠辦】近國道1號/低單價高坪效/帶租約穩定收益！投資自用首選🏆
📍案名：金益工業大樓七樓
💰總價：2,816萬（超值單價只要15萬/坪！）
📍地址：桃園市龜山區民生北路一段166巷
📐登記建坪：187.71坪（主建物145.55坪，大空間好規劃！）
🏗️使用分區：甲種工業區（合法廠登）
✨【本案必買6大亮點】✨
1️⃣黃金交通動線🚗：緊鄰國道1號，鄰近蘆竹南崁商圈，物流運輸、員工招工超方便！
2️⃣合法廠登，安心營運🏭：甲種工業區，合法廠房單層大空間，空間好規劃不浪費。
3️⃣現成收益／彈性自用💰：現有租約（月租金8萬元，租期至125年），即買即享穩定收益！若買方欲自用，房東可協助解除租約！
4️⃣完善基礎設施⚡：具備消防設施、自來水、電力設備（220V/380V），符合多元生產與倉儲需求。
5️⃣多元業態皆宜📦：非常適合小型加工廠、批發零售、物流倉儲、電商集貨等。
6️⃣高CP值，單價僅15萬💎：龜山工業區/近南崁周邊難得低單價物件，資產配置與抗通膨首選！
📋【物件詳細規格摘要】
*建物總樓層：7樓/位於7樓（頂層獨立性佳）
*建築完成日：80年05月14日
*建物結構：鋼筋混凝土造（RC構造，堅固耐用）
*登記地坪：29.15坪
*面臨路寬：6米活巷，貨車進出方便
*現況使用：自用/帶租約
這檔優質工業廠房錯過不再，歡迎來電諮詢與預約現場看屋！
☎️服務專線：0937107244洽李經理
經紀人：許欣如（103年新北經字第002900號）
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