龍井區｜東海商圈稀有大地坪透天｜66.15坪土地｜總價3050萬🏡
🔥正東海商圈｜66坪大地坪｜新興路精華地段｜自住、收租、置產多元規劃
東海商圈想找大地坪透天，這種66坪土地真的不多！
本案位於台中市龍井區新興路、東海商圈生活圈，土地約66.15坪，現有2層透天，建坪約38.82坪。最大亮點就是「地坪夠大、地段成熟、規劃彈性高」。
可依自身需求整修自住，亦可評估學生套房、出租住宅或其他改建、重建方向。鄰近東海大學、台中工業區及中科生活圈，就學、就業與生活機能兼具。
📌基本資料
💰總價：3,050萬元
📍地址：台中市龍井區新興路
🌱土地坪數：約66.15坪
🏠建坪：約38.82坪
🏡類型：透天住宅
🛋格局：開放空間
🏙樓層：1～2樓
📅屋齡：約51.1年
🧭座向：座東朝西
📖土地分區：鄉村區乙種建築用地
✨物件特色
✅龍井區東海商圈，稀有大地坪透天
✅土地約66.15坪，東海商圈少見大面積產品
✅新興路生活圈，地段成熟、生活便利
✅現況開放空間，後續規劃彈性高
✅可依需求整修自住或評估改建、重建
✅可評估規劃學生套房、出租住宅等收租用途
✅鄰近東海大學，學生及租屋族群集中
✅鄰近台中工業區、中科生活圈，就業人口多
✅自住＋收租＋長期置產，多種方向一次滿足
🌳周邊生活機能
🎓東海大學
🏫龍峰國小、四箴國中
🛍東海商圈
🏥澄清醫院中港院區
🏭台中工業區
🏢中部科學園區
🚗台灣大道、向上路
🚗國道三號龍井交流道
東海商圈餐飲、超商、採買及日常生活機能成熟，往西屯、中科、工業區及市區交通便利。
⭐自住／投資亮點
⭐「66.15坪土地」就是本案最大賣點
⭐東海商圈大地坪產品供給相對少
⭐現有透天，可依預算分階段規劃
⭐自住可打造大空間住宅
⭐投資可評估學生套房、出租住宅等方向
⭐東海大學＋中科＋工業區，多元居住需求
⭐適合想找「地段＋土地」的長期置產買方
⚠️實際增建、改建、重建、套房規劃及用途，仍應依土地使用分區、建築法規及主管機關核准為準。
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