桃園市廠房

🔧【南崁工業精華地段｜標準RC廠房出租】

📍地址：桃園市蘆竹區近南崁G13a站

📐建物面積：約600坪

🚛面寬達8米，貨櫃進出無礙

🚗車位空間大，可停放多部車輛與貨車

🏭產業適用範圍廣泛，適合以下產業進駐：

五金加工、電子零組件製造

包裝倉儲物流業

輕型製造業（食品包裝、文具加工等）

電商貨品倉儲與配送中心

自有品牌商品裝配與出貨中心

本物件所在地為乙種工業區，可合法辦理工廠登記，極具發展潛力。廠房結構為RC鋼筋混凝土，三樓建築，可依需求分層使用或整棟規劃。

📜【法規與裝修注意事項】

✅本案位於合法乙種工業用地，承租前請務必確認預計營業項目是否符合工業區核可登記類別。

✅進場裝修時，應聘請合格技師規劃水電、消防與耐震配置，並向地方建管單位申請裝修許可，避免日後糾紛。

✅室內裝修應特別注意防火隔間、逃生路線與用電安全，切勿擅改承重牆或樓板。

🔥【消防與工安標準】

已設置消防設備，包含滅火器、緊急照明等

建議進駐廠商依產線需求，再加裝感知警報系統與自動灑水設備

所有進場施工與日後營運應依《勞工安全衛生法》進行風險評估與防護措施

🌃【營運時段與環境條件】

🔊位於南崁工業聚落內，周遭多為工業用途建築，對於低噪音加工與24小時運作較為寬容

📦無論您是需要夜間作業或三班制生產，此地區皆為工業活動友善區域

💬【承租提醒】

在簽署任何租賃契約前，請務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，並與房東確認：

使用分區與工廠登記事項

押金與租期彈性

消防、管線與設備現況

有無特殊限制條款或使用限制

📞有興趣進一步了解此廠房，或預約看屋的朋友，請洽：

🔹吉富梁行集團蘇秉謙店長

📲電話：0968287276

🔹專案聯絡：蘇秉謙

這不僅是一間廠房，更是您企業下一階段成長的起點。把握南崁這個成熟工業聚落的黃金地段，立足桃園、放眼全球！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租



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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇