法拍中壢大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：站前東路一段91號8樓-8
◆主建物：10.37坪
◆附屬：1.49坪
◆公設：6.46坪
◆車位：9.40坪
【1車║坡平式║編號B4-48】
◆土地：2.63坪
◆土地現值【第二種商業區■114年公告現值：229000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層17樓
◆房屋朝向：朝西南

◎房屋格局：1房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：桃園高鐵站、公車站（高鐵桃園站(3號出口)）
◎生活機能：超商、早餐店、IKEA、華泰名品城、診所、銀行、UNIQLO、五金行、拉麵店、市民活動中心、公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧據法院114年度司執全助字第55號假扣押案查封筆錄所載，於民國114年4月22日偕同地政履勘現場，債務人不在場，經在場第三人盧Ο佰稱其為債務人之哥哥，現由債務人及家屬自行居住使用，並無出租或出借他人，有一汽車停車位位於地下4樓（編號48）。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍定後點交。
2‧本件拍賣債務人所有之地下室停車位其所有權登記方式為獨立建號之應有部分，依臺灣高等法院暨所屬法院91年法律座談會民事執行類提案第18號法律問題研討結果，共有人無優先承買權，請投標人注意。
3‧本件433地號土地使用分區為高速鐵路桃園車站特定區計畫（民國99年01月14日）之第二種商業區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/24底標價：1445萬
第二拍未定底標價：1156萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)