中壢區法拍屋
中山東路一段華廈法拍
桃園市法拍華廈
中原至尊
【案名】
中壢區【中原至尊】中山東路一段223巷89弄2號7樓
【物件基本資料】
地址：桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄2號7樓
類型：華廈
社區名稱：中原至尊
結構：鋼筋混凝土造7層樓
樓層：7/7
屋齡：約32年
格局：格局以現況為準
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
最近一次：第一拍1,182萬元（11/04流標）
開標日期：待法院公告
保證金：待法院公告
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：桃園地方法院
案號：114乾135931
【坪數說明】
總坪數：49.80坪（主建物27.35坪、附屬2.99坪、公設19.46坪）
土地：合計約10.27坪
【優勢重點】
◆社區：中原至尊
◆有電梯
◆車位：坡道平面（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
【生活機能】
位於中壢區中山東路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧據本院民國115年3月17日查封筆錄記載，本件拍賣標的現隔成套房，請應買人自行查明後始斟酌應買。
2‧據本院民國115年3月17日查封筆錄記載，本件拍賣標的物占有之第三人稱其債務人為債務人之租客，有書面契約但無法立即拿出，約4、5年訂定租約，每月租金新臺幣4,500元，未定期限。除該第三人承租之房間外外，其餘4間房間上鎖無人在內，無從得知實際占有情形。B1有停車位，編號為146，有承租人。
3‧據本院民國115年3月17日查封筆錄記載，本件拍賣標的物有壁癌。
4‧據債權人115年8月6日陳報狀，依拍賣標的物之社區管理委員會函，原承租戶確已搬離，現為空屋且無人居住。
5‧本件依現況點交。
6‧本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8‧本件土地使用分區為中壢平鎮都市計劃(民國112年11月10日)道路用地及第一種住宅區。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
9‧登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《損害賠償》
【拍賣紀錄】
第一拍11/04｜1,182萬｜流標
目前狀態：第一拍11/04流標，下一拍日期與底價待法院公告
最近一次底價：1,182萬
下一拍八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：945.6萬｜預估保證金：189.1萬
第三拍｜預估底價：756.5萬｜預估保證金：151.3萬
第四拍｜預估底價：605.2萬｜預估保證金：121萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。