■案件內容介紹
公告案號：
114月165376
公告地址：
新北市五股區蓬萊路26號3樓
公告建坪：
權狀坪數：15.15坪
使用坪數：22.72坪【主建物：11.07坪；附屬：1.78坪；車位：0坪
；公設：2.30坪；增建：7.57坪】
完工日期：85.05.09
公告地坪：2.73坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/10【815萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【652萬】→時間未定
第3拍000/00/00【522萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共11樓
鄰近學區︰
五股國小.五股國中
鄰近交通︰
近中山高，64快速道路，離公車站牌4分鐘。
蓬萊坑公車站508.580.583..等10多線公車。
案件介紹︰
建案地點就在蓬萊路上，步行約5分鐘到成泰路上，成泰路商圈就
在附近。
絕版挑高樓中樓4米5，挑高夾層使用面積大，小型社區戶數單純。
提供的公設有中庭花園等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.執行人員會同債權人代理人、員警、地政人員、鎖匠到場，無人應
門，經到場員警敲門並對屋內告知如不開門即換鎖進入屋內，仍無
人應門，地政人員稱須進入屋內始能測量，故在員警在場下，由鎖
匠以破壞門鎖方式開門，屋內雜物甚多，經地政人員測量該屋平面
及夾層為增建，測量完後，命鎖匠換鎖，並將門回復原狀，鑰匙交
由派出所保管。
2.本院已將標的之情形為整體性揭露，惟實際使用狀況，仍請投標人
應自行先至標的現場查看、詢問四鄰，及向相關單位洽詢查明，並
決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或
聲請撤拍或聲請減少拍定價金，本件建物拍定後點交。
3.3243建號建物，為垂直增建之夾層未辦保存登記建物，屬既存違
章建築，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，
依拆除大隊函示，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除
之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金
或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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