八德區法拍屋
廣興三路大樓法拍
桃園市法拍大樓
益騏福爾摩沙
【案名】
八德區【益騏福爾摩沙】廣興三路96號2樓
【物件基本資料】
地址：桃園市八德區廣興三路96號2樓
類型：大樓
社區名稱：益騏福爾摩沙
結構：鋼筋混凝土造14層樓
樓層：2/14
屋齡：約3年
格局：4房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍1,760萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：352萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職二98金
【坪數說明】
總坪數：56.20坪（主建物28.41坪、附屬5.38坪、公設15.95坪）
土地：合計約9.29坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：益騏福爾摩沙
◆有電梯
◆車位：坡道平面（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
◆屋齡約3年
【生活機能】
位於八德區廣興三路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→有點交
1‧本件依現狀拍賣，拍定後依現狀點交。
2‧依115年3月10日查封筆錄紀載，債務人在場稱建物係自住使用，無出租他人，使用上無漏水情事，另有平面車位於地下三層，車位編號為42。
3‧查封時屋內有家具、大型電器、神明桌、神像、牌位等動產，本次拍賣範圍不包含屋內動產，因該等動產仍屬債務人所有，拍定後倘債務人未搬遷，該等動產尚需於現場進行遺留物之後續拍賣程序，請應買人注意。
4‧應買人應注意拍賣不動產之是否有積欠公共基金、水電費、瓦斯費、工程受益費、管理費或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院代為處理。
5‧本件標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執威字第153406號，清償債務》[他項權利:拍定後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍10/07｜2,750萬｜流標
第二拍10/28｜2,200萬｜流標
第三拍｜115/11/18（三）
底價：1,760萬
保證金：352萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：1,408萬｜預估保證金：281.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
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