貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：福華路147巷28號1樓
◆主建物：22.93坪
◆土地：6.88坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：351000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南
◎房屋特點：【芝山捷運站出站即達、福華路一樓店面/住宅兩相宜、鄰近臺灣戲曲中心人潮多】
◎交通動線：緊鄰福華路、文林路、中山北路六段、福國路，開車可快速銜接洲美快速道路與重慶北路交流道，交通動線順暢
◎捷運站：芝山站(淡水信義線，步行約2-3分鐘)
◎公車站牌：捷運芝山站、德行西路站、臺灣戲曲中心站，路線豐富密集
◎生活機能：位處芝山捷運商圈核心，緊鄰家樂福天母店、SOGO百貨天母店，周邊知名餐飲（現況由「米糕日子」承租中）與各類超商林立，生活與商業機能優異
◎鄰近學校：蘭雅國小、雨農國小、士林國中、蘭雅國中
◎公園綠地：雙溪河濱公園、磺溪公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧20551建號拍定後【點交】。
2‧民國113年11月7日現場查封時，發現建物由「米糕日子」承租，租賃期間至114年9月底。債權人於115年6月25日陳報最新租賃契約影本，租賃期間自114年10月4日至117年10月4日，因原租約於本件查封後拍賣前已屆期，而新租約係訂立於本件查封之後，不得對抗債權人，故建物拍定後【點交】。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。《損害賠償》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/10底標價：1893萬
第二拍未定底標價：1515萬
第三拍未定底標價：萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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