【物件資料】
🎈社區:萬慶潤泰台大御花園
🎈門牌:台北市文山區萬慶街27-1號17樓
🎈樓層:17樓/共20層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪48.34坪
🎈附屬坪5.58坪
🎈停車坪10.68坪(平面停車位，位於地下3層第46號)
🎈公設坪4.76坪
🎈土地坪:8.88坪【市場用地■114年公告現值：288000元/㎡】合計：29.37㎡
🎈點交情形:點交(現由債務人其及家屬自住，屋內堆放諸多物品)
🎈拍賣原因:《返還消費借貸款》
🎈投標地點:台北法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(72.61萬/坪)
🎈第一拍底價:5,194.0萬(74.9萬/坪)
🎈第二拍預估:4,155.2萬(59.9萬/坪)
🎈第三拍預估:3,324.2萬(47.9萬/坪)
【生活機能】
✅景美夜市,400公尺，步行6分鐘
✅景美醫院,240公尺，步行3分鐘
✅溪口國民小學,240公尺，步行4分鐘
✅景美國民中學,450公尺，步行7分鐘
✅滬江高級中學,500公尺，步行8分鐘
✅愛買景美店，450公尺，步行7分鐘
✅景行公園,500公尺，步行8分鐘
✅家樂福超市文山萬慶店,社區一樓
【交通機能】
🚘捷運景美站，150公尺，步行3分鐘
【整體優勢】
🎇超低公設比:公設4.76坪(公設比8.1%)
🎇釋出戶數稀少:102年、103年、105年、113年、114年，只各釋出一戶
🎇交通便利:捷運景美站，僅需3分鐘
🎇生活機能成熟完備:位於景美商圈，包含景美早夜市、翰星百貨、全聯及愛買
🎇學區完整:包含志清、溪口、景美、靜心國小、景興、景美國中
【法拍之道，專業為鑰】
🟠標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆經紀人：林桂英北市經證第1243號
🏆營業員：劉怡吟111年登字419331號
🏆贏法拍專線:0918-350-012(同Line電話)
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計
透明房訊/104法拍網
🏆成立最久:我們成立於民國75年，至今共39年的歷史。
🏆專業最強:我們以法拍資訊起家，提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始，提供法拍屋相關課程，法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。
🏆規模最大:我們是國內成立最早、規模最大，擁有八成的市佔率。
🏆永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之，員工的流動率低，是提供客戶永續服務最有力的保證，我們不僅在法拍資訊深耕，首創法拍APP，更發展出結合預售與實價買賣行情的APP，全面掌握房地產的走向與趨式。
🏆誠信服務:我們從提供諮詢開始，到協助客戶取得使用權為止，都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標，免付費。
代標三不守則
01不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
02不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
03不得賺取差價
代標服務
提供諮詢、篩選標的、過濾案件、實地勘查、銀行核貸(代墊尾款)、評估標價、法院投標、得標作業、取得所有權、辦理過戶、點交/不點交流程、取得使用權(交屋)