台北松山法拍屋｜歌林超群大樓｜南京東路8樓｜空屋點交
松山法拍屋、南京東路法拍、歌林超群大樓、南京三民商圈、松山住宅大樓、空屋點交
【案名】
南京東路精華地段｜歌林超群大樓｜8樓住宅
【物件基本資料】
●地址：台北市松山區南京東路五段50號8樓之1
●社區名稱：歌林超群大樓
●第二拍正式底價：1,404萬元
●下一拍八折預估價：1,123.2萬元（非正式公告）
●第二拍日期：115年10月28日（三）
●點交情形：點交（查封時為空屋）
●建物類型：住宅大樓
●建物樓層：8樓／總樓層13樓
●建物屋齡：約46年
●建物結構：鋼筋混凝土造
●主要用途：住家用
●執行機關：台灣金服
●執行案號：115職九96金
【坪數說明】
●建物權狀：16.54坪
●室內建物：14.99坪
●公設面積：1.55坪
●土地持分：1.66坪
●第二拍每坪底價：約84.9萬元
※實際室內格局及使用現況，以法院公告、登記資料及現況為準。
【案件特色】
★南京東路精華地段
位於台北市松山區南京東路五段，周邊商業活動密集，生活機能成熟，交通便利。
★歌林超群大樓｜8樓住宅
建物位於13層大樓的8樓，權狀16.54坪，適合評估小坪數住宅、自住或資產配置需求。
★空屋點交｜法院筆錄確認
依查封筆錄記載，法院現場查封時室內已為空屋，現場停電但仍有水，拍定後點交。
★南京三民生活圈
鄰近南京三民捷運站生活圈，南京東路沿線商業機能完整，周邊餐飲、商店及金融服務便利。
★下一拍價格具評估空間
第二拍正式底價1,404萬元，若後續依法進行下一拍，以八折估算約1,123.2萬元。
※下一拍價格僅為試算，並非正式公告底價，實際是否續拍及底價以執行機關公告為準。
【生活機能】
●交通機能
鄰近捷運南京三民站生活圈，南京東路五段可銜接台北市主要交通路網。
●購物機能
周邊有南京東路商圈、便利商店、餐飲及各類生活服務設施。
●休閒環境
可利用松山區周邊公園、休閒設施及市區公共空間。
●區域優勢
南京東路沿線商辦與住宅混合發展，具成熟都市生活環境。
【法院筆錄摘要】
法院現場查封時，債務人不在場，室內已為空屋。
現場已停電，仍有水。
本件拍定後點交。
依相關主管機關查詢資料，未發現非自然死亡、火災紀錄，亦非列管海砂屋、輻射屋或地震受損屋；惟實際建物狀況仍須經專業鑑定確認。
【拍賣紀錄】
●115/10/07｜第一拍｜1,755萬元
●115/10/28｜第二拍｜1,404萬元
●下一拍八折預估｜1,123.2萬元（非正式公告）
※下一拍價格為第二拍底價八折試算，非正式公告。
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【免責聲明】
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。