士林法拍屋｜士林區華廈法拍｜陽明山｜菁山雅築
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士林法拍屋
陽明山法拍華廈
菁山路法拍
菁山雅築法拍屋
台北市士林區菁山路59號2樓
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【案名】
陽明山景觀宅｜大坪數雙車位｜綠意度假宅
【拍賣資訊】
案號：113富115971
拍次：第二拍（第一拍流標）
開標日期：115/05/14
拍賣底價：4357萬
保證金：約871萬
執行狀態：待標中
點交情形：部分點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍華廈
社區名稱：菁山雅築
建物結構：RC造
建物樓層：2樓／6樓
屋齡：約29年
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【坪數資料】
總坪數：約103.2坪
主建物：約38.61坪
附屬：約4.68坪
公設：約27.03坪
車位：約32.88坪（2車位）
土地：約34.70坪
每坪單價：約42.22萬／坪
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【物件特色】
◎陽明山稀有大坪數住宅，環境清幽
◎一層兩戶，住戶單純
◎雙車位配置，停車便利
◎面山景綠意，適合退休、度假、自住
◎第二拍價格明顯修正，入手時機佳
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【交通機能】
◎菁山路通往士林、天母生活圈
◎多線公車可達市區
◎開車銜接仰德大道、至市區便利
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【生活機能】
◎近士林、天母商圈
◎生活採買與餐飲機能完善
◎山區環境清幽、空氣品質佳
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【拍賣履歷】
第一拍｜01/08｜5444萬
第二拍｜05/14｜4357萬
第三拍｜未定｜約3485萬
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【投標建議】
✔大坪數產品，適合自住型買方
✔山區住宅需評估通勤與生活習慣
✔第二拍具價格優勢，可提前布局第三拍
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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