貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：辛亥路四段101巷13弄18號
◆主建物：20.26坪
◆附屬：4.16坪
◆增建：18.09坪
◆土地：20.87坪
◆土地現值：【第二種住宅區■115年公告現值：92800元/㎡、104934元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北
◎增建：18.09坪
◎房屋格局：5房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：辛亥路四段、萬美街、辛亥隧道、信義快速道路、捷運文湖線-辛亥站。地處文山區接軌北市大安區、信義區之交通樞紐
◎捷運站：捷運文湖線-辛亥站
◎公車站牌：捷運辛亥站、辛亥國小站、興德市場站
◎生活機能：萬芳醫院商圈、興隆路二段常民商圈、辛亥路常民小吃街、全聯福利中心文山辛亥店、興德市場、萬芳生活圈。周邊生活機能極其完善，下樓即可滿足日常外食與採買需求
◎鄰近學校：辛亥國民小學、興德國民小學、興福國民中學、中國科技大學
◎公園綠地：辛亥生態公園、興隆公園
◎金融機構：中華郵政文山興隆路郵局、台北富邦銀行、台灣中小企業銀行
◎醫療機構：台北市立萬芳醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1.100建號建物經本院現場查封，債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自113年3月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止)，若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止)，共計12年，租金第一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整，故本件拍定後【不點交】。經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。
2.2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建物領有62使字第1084號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《給付票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：1668萬
第二拍07/16底標價：1335萬
第三拍未定底標價：1068萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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