【物件資料】
🎈社區:南天母氧樂多
🎈門牌:新北市土城區南天母路18號3樓
🎈樓層:3樓/共7層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:21.34坪【住家用】
🎈附屬坪:3.53坪
🎈公設坪:4.72坪
🎈土地坪:14.71坪【風景區■114年公告現值：34500元/㎡】合計：48.62㎡
🎈點交情形:點交(目前僅放祖先牌位，經勘查現場幾乎無物品，且無人居住)
🎈拍賣原因:《分割共有物》
🎈投標地點:新北法院
🎈實價登錄:同社區成交均價(33.4萬/坪)
🎈第三拍底價:768.0萬(26.0萬/坪)
【生活機能】
✅南天母路商圈：沿路有超商、傳統市場、彩券行與社區店家，日常採買便利
✅大型賣場：附近板橋、永寧與承天路段具備家樂福、大賣場與市場，車程5分鐘內可達。
✅社區配套：氧樂多社區有捷運與公車接駁站，也常見廣場活動。
✅南天母廣場：步行5分鐘可達，假日有接駁公車服務
✅社區內或附近亦設有小型綠地、公園、步道及活動空間，適合散步休閒。
✅學區涵蓋：鄰近土城國小、土城國中與新北高工，學區完整。
✅醫療資源：板橋、土城地區有多家診所與醫院（如亞東醫院），可搭公車轉乘。
【交通機能】
🚘公車班次豐富：可搭乘多條路線，主要包括571/572/573/575路線
🚘接駁捷運車道：公車可轉乘至捷運永寧站板南線（車程約15–30分鐘）。
🚘自駕交通便利：鄰近板橋、永寧，可快速接上國道及快速道路。
【整體而言】
💜公車路網密集，假日/平日皆有服務，四通八達。
💜商圈與採買機能雖非市中心，但生活機能完備。
💜社區環境舒適，綠地及文化活動空間多
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