貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：承德路四段10巷33號3樓
◆主建物：22.03坪
◆增建：1.19坪
◆土地：10.59坪
◆土地現值：【道路用地■115年公告現值：248000元/㎡】【第三種住宅區■115年公告現值：248000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西南
◎增建：1.19坪
◎房屋特點：【劍潭捷運站、改裝成3間套房、具收租效益】
◎房屋格局：改裝3套房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：緊鄰承德路四段、基河路、中山北路，開車可快速銜接百齡橋直通三重、新莊或經新生高架橋直達台北市區，交通網路便利
◎捷運站：劍潭站(淡水信義線)
◎公車站牌：劍潭國小站、捷運劍潭站、承德路口站，公車路線豐富密集
◎生活機能：位處劍潭捷運商圈與士林夜市周邊，鄰近華齡公園生活圈、傳統市場與連鎖超商，餐飲選擇豐富，生活機能極佳
◎鄰近學校：劍潭國小、百齡高中、銘傳大學
◎公園綠地：前港公園、華齡公園、百齡左岸河濱公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧60198、63576建號建物拍定後【點交】，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國114年11月25日、115年3月13日現場執行時，據地政人員指出，487地號土地位於門牌為承德路4段10巷33號建物前之道路用地；經入內檢視，後陽台及中間天井有增建(即63576建號建物)，房屋內部改裝成3間套房，有擺放居家用品，已斷電但未斷水，債務人似未居住於該處。又臺北市政府警察局士林分局114年12月4日函覆，本件標的現無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧臺北市建築管理工程處於115年4月16日函覆：63576建號建物係位於防火巷(間隔)之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條：建築完成時間無法判斷，得拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/09底標價：1437萬
第二拍未定底標價：1150萬
第三拍未定底標價：920萬
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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