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台北大安區法拍屋｜仁愛學區法拍｜敦南吉星大廈
台北大安區法拍屋｜仁愛學區法拍｜敦南吉星大廈
房屋類型｜法拍大樓
樓層｜2／13（有電梯）
屋齡｜47年
格局｜3房／2廳／2衛（依現況）
坪數｜總登記51.04坪（主38.38、附4.60、公設8.06）｜土地7.03坪
結構／用途｜RC／住家用
地址｜台北市大安區敦化南路一段311號2樓
拍次｜第一拍｜115／02／11
底價｜6,829萬
每坪底價｜133.8萬
土地現值｜敦化南北路特定專用區｜115年公告現值649,000元／㎡、1,052,111元／㎡
社區｜敦南吉星大廈
座向｜朝西
管理｜24小時管理、管委會、有中庭
案件重點提醒
※屋內有漏水
※地震造成45度裂痕（客廳沙發牆、次臥支柱）
交通與生活機能
捷運：信義安和站（步行約8分鐘、500公尺）
道路：敦化南路林蔭大道、仁愛敦南圓環
商圈：敦南SOGO、頂好超市、信維市場
學區：仁愛國小、仁愛國中（雙仁愛學區）
醫療：中山醫院、國泰綜合醫院
房屋特色
低公設、坪數實在、戶戶邊間、採光通風佳
門廳已拉皮、電梯更新、社區管理嚴謹
【法院筆錄摘要】●點交●
1．格局為玄關、客廳、廚房、洗衣間、1主臥＋衛浴、2次臥共用1衛浴。
2．共用浴室與樓下有漏水糾紛，債務人敗訴確定。
3．客廳沙發牆有地震45度裂痕；次臥支柱亦有裂痕。
4．廚房受樓上漏水影響尚未修復；客廳與餐廳天花板有水泡與水漬。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115／02／11｜6,829萬→待標
第二拍｜未定｜5,464萬
第三拍｜未定｜4,371萬
【投標注意】
需自行處理漏水與結構裂痕修繕風險。
以現況點交為準。
【投標諮詢｜雙人代標】
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