貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：光復南路202號9樓-3
◆主建物：28.00坪
◆附屬：3.52坪
◆公設：4.54坪
◆土地：4.81坪
◆土地現值：【第四種商業區■115年公告現值：1220000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝東
◎車位：大樓車位採抽籤決定（僅有使用權）
◎房屋特點：【光復南路精華地段「花都大廈」，捷運國父紀念館站出站即達，高樓層採光佳】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：光復南路、忠孝東路四段、市民大道四段、延吉街，交通動線極佳
◎捷運站：國父紀念館站、忠孝敦化站
◎公車站牌：觀光局站、捷運國父紀念館站
◎生活機能：國父紀念館商圈、大巨蛋商圈、東區商圈、延吉街美食街、全聯福利中心、連鎖餐飲與金融機構，生活機能極佳
◎鄰近學校：臺北市大安區光復國民小學、臺北市立仁愛國民中學
◎公園綠地：國父紀念館、延吉公園
◎金融機構：國泰世華銀行、台北富邦銀行、兆豐銀行、合作金庫
◎醫療診所：仁愛醫院、國泰綜合醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.1042建號建物經本院114司執全893號假扣押案件115年1月22日現場查封時，債務人在場稱為其自行居住使用，無車位，115年4月24日本案現場履勘時，債務人在場稱仍為其居住使用，無增建，故本件拍定後【點交】，據大樓管理員稱該大樓車位係以抽籤決定，大樓住戶僅有車位使用權，請應買人注意。
2.據地政人員現場指界稱241地號土地位於門牌號碼光復南路180巷13號建物旁之土地，240、241、242、249-2、248-2、249-1地號土地皆為相鄰土地，現作為停車場使用；248-1地號土地位於門牌號碼光復南路202號建物、204巷內建物旁之防火巷，248-3、248-1、247-1、248-1地號土地皆為相鄰土地，上有鐵皮搭建之回收場占用；249地號土地上有門牌號碼光復南路202號、204號中間建物全部坐落；249-3地號土地上有門牌號碼光復南路204巷6號、6號之1建物坐落，上開土地皆位於花都大廈社區範圍，其土地使用分區皆為第四種商業區，皆係拍賣應有部分，故拍定後【皆不點交】，須與本件拍賣標的一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。
3.拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《清償債務》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/21底標價：7325萬
第二拍未定底標價：5860萬
第三拍未定底標價：4688萬
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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