法拍大溪公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：員林路二段416巷40弄5衖13號1樓
◆主建物：35.73坪
◆附屬：3.35坪
◆公設：11.50坪
◆車位【1車║坡平式║編號13-1】
◆增建：15.27坪
◆土地：14.57坪
◆土地現值：【鄉村區乙種建築用地■114年公告現值：17800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆朝向：東北

※注意：事故屋/凶宅/20多年前燒炭自殺
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎房屋高度夠，使用起來並不壓迫，室內整體採光良好!!
◎房屋側面有多出一塊使用空間，已加蓋包起來(類似陽台或可當儲物空間)
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：巷弄內出入口近員林路主幹道，鄰近大溪交流道
◎鄰近學校：員樹林國小、國防大學理工學院
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本院98年間現場查封時，債權人代理人稱標的房屋為空戶，有增建。
2‧本院113年11月間履勘時，債務人稱標的房屋於921地震後有變形（門關不緊），地磚變形已修復地板，現不確定有無漏水，經肉眼檢視無明顯漏水壁癌痕跡。現為債務人之子2人居住使用。附有一地下室汽車位，惟前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，投標人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。債務人另稱標的房屋為凶宅。
3‧本件575建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/02底標價：1087萬
第二拍未定底標價：870萬
第三拍未定底標價：696萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
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成立於1986年，全國16家法院駐點
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100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)